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22/10/2007

Monotributo. Alquiler de inmuebles. Posibilidad de adhesión al régimen

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¿Es posible incluir la actividad de locación de vivienda y/o comerciales, con importes menores y/o mayores a $ 1.500, en el Monotributo? ¿Cómo se computan las unidades de explotación en este caso?

El artículo 5 del decreto 806/2004 considera como pequeños contribuyentes a los locadores de bienes inmuebles. Por lo tanto, aun cuando por el monto del alquiler se encuentre alcanzado por el IVA, atento a superar los $ 1.500 y en la medida en que no supere los parámetros del monotributo, puede inscribirse bajo este régimen.
Si es la única actividad, no se deben superar las tres unidades de explotación, considerándose como tal a cada inmueble [art. 15, inc. a), D. 806/2004]. En caso de que el contribuyente tenga otras actividades comprendidas en el monotributo, deberá analizarse que todas ellas no superen las tres unidades de explotación.
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