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16/10/2012

Impuesto de Sellos

Prescripción. Boleto de compra-venta de inmueble.

Informe DTT Nº 28/12
Se consulta respecto de la prescripción de las acciones del Fisco para reclamar el Impuesto de Sellos respecto de un boleto de compraventa de un inmueble ubicado en la Provincia de Buenos Aires cuya escritura traslativa del dominio deberá efectuarse.

El referido instrumento -boleto de compraventa- fue suscripto el 17/06/1993 sin abonarse el gravamen respectivo. Con posterioridad, el 23/06/2004 se otorgó poder especial irrevocable a favor de los compradores por el boleto que se cita en la escritura.

El Art. 5° de la Ley (PBA) N° 13.529 declara la extinción de las acciones para determinar y exigir el pago con relación a los hechos imponibles producidos con anterioridad al 01/01/1996 y no exteriorizados hasta la entrada en vigencia de la norma (04/10/2006).

Asimismo establece en el segundo párrafo que las acciones para determinar y exigir el pago con relación a hechos imponibles exteriorizados con anterioridad a la mencionada vigencia prescribirán a los cinco años a contar desde el 1° de enero del año inmediato siguiente al de la exteriorización.

En este contexto legislativo, teniendo en cuenta la fecha de suscripción del boleto de compraventa que se trata (17/06/1993) resulta claro que el Impuesto de Sellos correspondiente a dicho acto no resulta exigible.

Por lo tanto se concluye que el Impuesto de Sellos está prescripto, debiendo otorgar directamente la escritura de venta sin sellar el boleto y abonar el gravamen íntegro conforme a la cotización del dólar del día anterior a la fecha de la escrituración



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